Главная    »    Что такое проект отвода земельных участков, что в себя включает и когда необходимо его заказывать?

Что такое проект отвода земельных участков, что в себя включает и когда необходимо его заказывать?

Проект землеустройства для отвода земельного участка (Проект землеотвода) создается, если владелец меняет целевого назначение или формируется новый участок.

Проекты землеотвода согласовываются и утверждаются в установленном Земельным кодексом Украины порядке.

Землеустроительная документация по отводу земельных участков состоит из:

• задания на разработку самого проекта;

• объяснительной записки;

• копии заявления (прошения) о разрешении на разработку проекта землеотвода участка (если формируется и / или изменяется его целевое назначение за счет земель находяшихся в государственной или коммунальной собственности);

• решения суда или нотариально заверенного письменного согласия землевладельца (в случае выкупа (изъятия) участка земли в установленном законодательством Украины порядке);

• справки о наличии и распределение земель по владельцам, землепользователям, угодьям из государственной статистики;

• ксерокопии правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке (если такие объекты есть в наличии);

• списка имеющихся ограничений на использование земли;

• кадастровый план участка;

• документы согласования проекта землеустройства (Выводы соответствующих органов);

Если формируется новый земельный участок так же понадобятся:

• материалы геодезических работ и землеустроительного проектирования;
• сведения об исчислении площади участка;
• акт приема-передачи межевых знаков на хранение владельцем;
• акт выноса в натуру (на местность) границ:
  1. зон санитарной охраны;
  2. санитарно-защитной зоны;
  3. зоны с особым режимом использования земли при их наличии;

• выкопировка из генерального плана застройки населенного пункта или другие материалы, на которых изображено желательное местонахождение участка;
• материалы выноса в натуру (на местность) границ земельного участка;

В особых, предусмотренных законом, случаях так же понадобится:

• рассчитать сумму сельскохозяйственных и лесохозяйственных потерь;

• решение органов местного самоуправления или исполнительной власти о предоставлении разрешения на создание проекта землеотвода участка;

• определить убытки владельцев земли и землепользователей.

Материалы поданы на основе статьи 50 Закона про землеустройство № 858-IV от 22.05.2003