Главная Землеустройство Геодезия
Аршин Продажа
недвижимости
Контакты
   

Главная    »    Почему иностранные инвесторы утратили интерес к коммерческой недвижимости в Украине?

Почему иностранные инвесторы утратили интерес к коммерческой недвижимости в Украине?

Коммерческая недвижимость в УкраинеЗа прошлый год объем сделок в области коммерческой недвижимости Киевской области и Украины приблизился к значению $600 млн – хотя это и самый высокий показатель за прошедшие пять лет, по словам экспертов в предоставленном отчете по рынку недвижимости киевской области за 2012 год. Рынок коммерческой недвижимости Украины, тем не менее, не обладает высокой инвестиционной привлекательностью, а спрос на украинские объекты отчасти проявляют только инвесторы с России, западные инвесторы не считают коммерческую недвижимость Украины привлекательной. В число прошлогодних инвестиций, которые составили около $600 млн, 60% были получены за счет приобретения столичного Торгово развлекательного центра Ocean Plaza который продали за $350 млн компании из России «ТПС Недвижимость».

Для ведения бизнеса, как большого так и среднего наш рынок не слишком благоприятен. В последней декаде 2012 года мы узнали, что некоторые собственники объектов недвижимости поставили на продажу столичный пятизвездочный отель «Hyatt», ТЦ «Глобус», который находится в самом центре Киева, а так же элитный офисный центр «Подол Плаза» который относят к офисам А-класса. Если местные предприниматели, занимающиеся созданием новых объектов недвижимости, продавали и дальше пытаются продать объекты из-за того, что не могут рассчитаться за текущую задолженность, то инвесторы из ближнего и дальнего зарубежья – не хотят вкладывать деньги из-за сложной экономической и изменчивой политической обстановки.

Примеров может быть множество, самым ярким из них может служить гостиница Hyatt Regency Kyiv, которую выставили на продажу за долги. Корпорация «Индустриальный Союз Донбасса» , ее владелец, занимается реструктуризацией займа общая сумма которого составляет $2,8 млрд. Реализация данного объекта поможет снизить долговую нагрузку.