Главная Землеустройство Геодезия
Аршин Продажа
недвижимости
Контакты
   

Главная    »    Мировой рейтинг сложности ведения бизнеса

Сложность оформления права на земельные участки и недвижимости на них

Бюрократия с землейНедавно Всемирный банк обновил рейтинг легкости ведения бизнеса. Титул самой сложности получения разрешения на строительство вновь получила Украина.
Из 183 стран, которые смогла обследовать учреждение, именно Украина имеет сложную процедуру бюрократического согласования начала.
Сложность получения разрешения на строительство в значительной степени связана со сложностью оформления прав на землю и права собственности на недвижимость на ней.
Законодательная база Украины, которым регулируются земельные отношения, состоит из более 500 документов. Чиновники всегда могут найти причину, по которой землеустроительная документация может получить негативную оценку.
Земельные отношения можно считать самой коррупционной кормушкой. Из пяти крупнейших взяток, зафиксированных в Украине, четыре касаются земли.
Это включает в себя и самый зафиксирован в Украине взятка - 42 млн долл.. Именно столько, по данным Единого реестра судебных решений, требовали тогдашние председатель Броварской райгосадминистрации, начальник управления земельных ресурсов, его заместитель и двое посредников за выделение участка иностранному инвестору.


Сейчас без согласия Государственного земельного агентства - бывшего Госкомзема - невозможно выделить земельный участок даже при наличии решения местного совета.
Начиная с 1 января 2013 полномочия по регистрации прав на земельные участки в Госземагентства формально забрали и передали Государственной регистрационной службе. На самом же деле территориальные отделения Госземагентства просто сменили вывеску и продолжают действовать в прежнем режиме.
Трех месяцев достаточно, чтобы оценить, как работает новая система. Пока украинское в социальных сетях, на форумах и в СМИ ставят ей оценку "неудовлетворительно".
Огромные очереди, хаос, неточность данных в кадастре. В некоторых филиалах чиновники включают терминал автоматической регистрации очереди только утром, до начала приемных часов, и выдают талоны только в лимитированной количестве. В течение дня терминал и мониторы для вызова посетителя по номеру в очереди не работают.
Страдают и сельхозпроизводители, которые не могут зарегистрировать договоры аренды земли. Незарегистрированный договор означает, что производитель не может получить налоговые льготы. Да и вообще - пользование землей становится полузаконным, хотя государство в любом случае получает средства за аренду земель.

Квитанции про уплату налога на недвижимое имущество