Главная Землеустройство Геодезия
Аршин Продажа
недвижимости
Контакты
   

Главная    »    Как узнать надежный ли застройщик?

Как узнать надежный ли застройщик?

Надежный застройщикПриобретая недвижимость в недостроенном доме, покупатель берет на себе определенные риски, поскольку документы на права собственности он получит, только когда новостройку введут в эксплуатацию. Поэтому, очень важным будет ознакомление с историей работ застройщика, сколько в его портфолио вовремя сданных объектов и какую репутацию имеют уже сданные объекты. Большим плюсом для застройщика может быть то, что он постоянно совершенствует свой бизнес даже во времена кризиса, имеет полный пакет необходимой документации и разрешений на проект строительства, а так же не имеет проблем с правом на земельный участок. Соответствует ли скорость строительства объекта указанной в плане дате, отсутствие остановок в работах, а схема привлечения финансов с физ. лиц на этапе строительства соответствует законодательным требованиям и информацию о ее законности можно получить у финансового регулятора. Не лишним будет буде выяснить и более закрытые для покупателя данные: не обслуживает ли фирма-застройщик значительных кредитов, общий объем которых превышает рыночную стоимость компании, имеет ли компания собственную материально-техническую базу и специалистов для реализации проекту, стабильность основного состава акционеров застройщика и отсутствие внутренних конфликтов. В целом покупать квартиры у новых развивающихся компаний лучше только после введения объектов в эксплуатацию.