Главная Землеустройство Геодезия
Аршин Продажа
недвижимости
Контакты
   

Главная    »    Махинации самих исполнителей и связанных с ними лиц

Махинации самих исполнителей и связанных с ними лиц

Риски при операциях с недвижимостью

Бывают ситуации, когда задолженность является весьма противоречивой. Тогда необходимо знать, что нотариус совершает исполнительные надписи, если с момента начала требования прошло не более года. К тому же, совершение исполнительной надписи нотариуса возможно, если договоренность залога была удостоверена нотариусом. «Покупателю будет лучше избегать покупки недвижимости, которая была взыскана через исполнительную надпись нотариуса, даже в случае реализации такой недвижимости по более низким ценам, чем среднерыночная», - говорят юристы.

Покупка квартиры через аукцион

Данный метод несет больше гарантий, как банку, так самому покупателю, когда недвижимость была конфискована и реализуется основываясь на решения суда. Но этот способ взыскания залогового имущества весьма затратный в материальном и временном плане. Если же суд даст положительное решение на требование банка, продажа предмета залога может быть осуществлена через Государственную исполнительную службу (ГИС) через публичные торги (аукцион). Информацию о месте и времени проведения торгов можно найти за 15 дней до их начала. Недвижимость, которая отчуждается, оценивается независимым экспертом-оценщиком. Все желающие поучаствовать в аукционе  обязаны внести залог в сумме 15% общей стоимости объекта недвижимости, которую им возвращают в любом случае, будь то проигрыш или наоборот суммируют с конечной стоимостью покупки.

Необходимо так же знать, что залогодатель может погасить долг в любое время, и торги не состоятся.

по материалам: kontrakty.ua